Про про тесто |||
Sep. 17th, 2011 01:15 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
trurleЧего я сегодня интересного узнал! Оказывается, Дафночка наша несравненная Лиф является гордой обладательницей диплома по кинематографоведению. Хотел бы я посмосреть на общество где выпускник ПТУ с такой специальностью может по окончанию ПТУ создать семью и купить себе квартиру.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2011-09-19 03:41 pm (UTC)no subject
Date: 2011-09-19 03:45 pm (UTC)Стоят земля, инфраструктура.
Инфраструктура включает в себя: электричество,воду, дороги, школы, общественный транспорт, поликлиники и т.д. Содержат это за счет налогов. Налоги приводят к удорожанию всего.
У наших соседей с этим шлехт.
Даже в залитом нефтью светском Ираке, американцы после оккупации вынуждены были строить десятки больниц, школ и еще много чего.
no subject
Date: 2011-09-19 03:59 pm (UTC)Инфраструктура. А вот это известно. Цена подключению к сети воды, канализации и электричества входит в смету и не составляет сколько нибудь значимой суммы от сметы. Даже 20 лет назад.
Что имеем с гусь? Да даже не 36 за метр а 1000 баксов за метр - в 30 раз больше! - недостижимая мечта израильтянина. Все разница идет в пользу жрецов гос.аппарата.
П.С. Янкель, ты мне работать дашь?
no subject
Date: 2011-09-19 03:51 pm (UTC)http://en.wikipedia.org/wiki/Lebanese_housing_bubble
http://www.globalpropertyguide.es/Middle-East/Egypt
no subject
Date: 2011-09-19 04:10 pm (UTC)Нано хаус Таты. 20-30 метров. 720-1200 долларов в комплекте. Чем не дом для самых бедных/студентов? Меньше месячной минималки.
http://www.treehugger.com/files/2011/07/tata-introduces-nano-house.php
no subject
Date: 2011-09-19 04:14 pm (UTC)на мои линки смотри про соседей
no subject
Date: 2011-09-19 06:10 pm (UTC)Мы спорим ни о чем. Ситуация неприемлема. Ситуация может быть изменена (что бы трурль не бурчал о капсулах смерти). Ситуация меняться не будет, ибо себе дороже. Во всяком случае - радикально - не будет.
Выводы. Ты этот вывод уже сделал. Мне - поздно, но детей - попытаюсь. У Трурля своя голова есть.
no subject
Date: 2011-09-19 06:16 pm (UTC)Т.е. у наших соседей в мало-мальской не дыре квартира не стоит 100К шекелей.
no subject
Date: 2011-09-19 06:28 pm (UTC)У арабов осталось то же самое, кроме локально определенных пузырей. Ну, так они специалисты в спортивной ходьбе по граблям.
Все факторы - в руках правительства. Правительство делать ничего не будет. Точка.
no subject
Date: 2011-09-19 06:33 pm (UTC)20 лет назад периферия была гораздо дальше чем сейчас.
Все факторы - в руках правительства.
Верно; но если правительство будет следовать рецептам, похожим на Ваши, положение только ухудшится.
no subject
Date: 2011-09-19 06:35 pm (UTC)Скажи мне, почему цена дома в Штатах возросла в разы за 10 лет?
Какие там ты видишь проблемы с монополиями, землей и т.д.?
no subject
Date: 2011-09-19 08:23 pm (UTC)У нас этот фактор тоже есть, но не столь сильный. Больше стали зарабатывать, да. Но дармовых кредитов не раздают.
П.С. У нас жилье не в разы подорожало. А на два порядка. Еще раз. На ДВА ПОРЯДКА.
no subject
Date: 2011-09-19 08:29 pm (UTC)Какие такие два порядка?
Я купил квартиру в 2006 году за 1,140,000
Сейчас она стоит 1,800,000 и рост цены остановился, при том, что я купил в строящемся районе, а сейчас он благоустроен.
Мои родители купили квартиру в Беер Шеве в 1991 году за 74,000 шекелей. Сейчас она стоит в районе 150-200(в самом идеальном случае).
У нас финансовый пузырь здесь был не бей лежачего. Бабло массово уходило с биржи и вкладывалось в недвижимость.
no subject
Date: 2011-09-19 08:40 pm (UTC)Смотри. Новая трешка в Беер Шеве в 86-м году. Скажем, тысяч 20. И новая трешка в той же Беер Шеве в 2011-м. Понял?
no subject
Date: 2011-09-19 08:51 pm (UTC)Я знаю, что вБеер Шеве практически ни хрена не строили в то время. Человек, приехавший в 1986(и даже в 1988) году в Беер Шеву мог выбирать Амидар в любом районе. За исключением уж совсем элитного на тот момент Тета.
Мои тесть с тещей купили новенькую, с иголочки квартиру в Йуд Алефе в Беер Шеве за 130К шекелей, если не ошибаюсь. В 1991 же году.
4 комнаты.
Сейчас новая 4 комнатная в Беер Шеве стоит в районе 500-700К. В зависимости от района и планировки.
Индекс цен с того времени вырос на 500%
no subject
Date: 2011-09-27 06:50 am (UTC)Можем оценить по гос.машканте - 77 тысяч на пару, что когда то давало возможность молодой паре после армии купить первую квартиру. Не на Ротшильд в Тель Авиве, понятно, но все таки.
Насчет пятикратного увеличения цен за 20 лет - кинь ссылку, давно хочу. Вроде многовато, но спорить не буду - ты ж не с потолка это взял.
no subject
Date: 2011-09-27 11:52 am (UTC)no subject
Date: 2011-09-19 08:36 pm (UTC)no subject
Date: 2011-09-19 08:48 pm (UTC)П.С. 1.5 миллиона .. по последним опросам - скорее 2.
no subject
Date: 2011-09-19 08:54 pm (UTC)Димона вообще стояла наполовину заброшенная.
Израиль в 70е-80е, прыгал из рецессии в гипперинфляцию.
Строительная отрасль была в полной жопе
no subject
Date: 2011-09-19 08:58 pm (UTC)Мне ничего об этом не известно и здается мне это какие-то байки, насчет приличной квартиры за 20-30 тысяч.
no subject
Date: 2011-09-27 06:41 am (UTC)no subject
Date: 2011-09-19 04:06 pm (UTC)Себестоимость одних только голых стен будет в разы больше.
Думается что очень низкий стандарт отделки может дать в Израиле себестоимость в районе нескольких сотен долларов за метр. Что НАМНОГО меньше чем нынешние цены, но все же на порядок больше чем 36 долларов.
no subject
Date: 2011-09-19 04:09 pm (UTC)Нано хаус Таты. 20-30 метров. 720-1200 долларов в комплекте. Чем не дом для самых бедных/студентов. Меньше месячной минималки.
http://www.treehugger.com/files/2011/07/tata-introduces-nano-house.php
no subject
Date: 2011-09-19 04:14 pm (UTC)