Это всего лишь гипотеза, призванная объяснить отрицательную корреляцию плотности домов собраний и брендовых магазинов. Вполне возможно что вклад именно этой причины в отрицательную корреляцию мал; но уж всяко это гипотеза ничем не хуже излагаемой аффтарами статьи.